买房千万不要贪图便宜,这三种房子买了之后,以后可能会很难脱手

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大上海妈咪

发布时间:19-04-24 16:47

买房是人生大事,现在买房需要考虑的问题越来越多了比如房屋面积、地段、房龄等,有孩子的家庭要考虑是否是学区房、还在工作的家庭考虑的是交通是否便利、还有的人考虑的则是这房屋的升值空间,不管是新房还是二手房,这些都是需要考虑的问题。不过,也有很多人为了投资而买房,虽然这是一个不错的选择,但是有几种房,不管是自主还是投资,千万不要买了,因为买了之后以后会很难脱手。

第一种,小产权房,小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,毕竟它与正常的商品房相比价格低了很多。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所以当自己的权利被损害时,你可能没有地说理去。所以小产权房按道理是没有权利进行交易的,而且随着社会的发展楼市的问题,购房的人更加理性化,小产权很难卖出去,就算是拆迁,可能你也拿不到拆迁款。

第二种,城市的商住房,商住两用房,它的土地性质一般是综合用地,土地使用权最长年限为50年。可用来居住,也可用来办公,当然最关键的是不限购。但从去年开始,以北京为首的多个热点城市出台了政策限制商住房,现在不仅限购,新建商住房不许出售给个人,只能买二手房;必须要没有房产,五年社保与连续60个月缴税;停止银行对商住房的贷款业务,所以说,这种房子买到手之后,想脱手太麻烦了。

第三种,房龄超过20年,老破小“非学区”房子。为什么要以20年为分界点呢,这是因为根据大多数银行的规定来说,房龄超过20年的,按揭贷款可能会被拒贷,而且房龄达到20年的一般都是老破小房子,这样的房子位于市中心的老城区,脏乱差是代名词,不仅卖不掉,而且住起来不舒服,要是你买的本身就是二手房,时间又已经比较久的那种,自己在住一段时间,再转手,恐怕一般人都是不愿意再接手了。

买房真的是一件很麻烦很需要动脑筋的事情,很多人在前几年炒房的时候都留了好几套的房子,现在慢慢的他们都有些担心自己手中的房子了,不过房价是涨是跌或者说涨多少跌多少谁也说不好,但是有一点,这3类房子买的时候一定要慎重。而且以上三种房产因为后期难出手,开发商或者是房东在卖的时候一般都会降价出售,但是即便如此我们也一定不能贪图小便宜。

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